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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Martiri di Pizzocalvo a 890.000 € (cod.649fc09b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Martiri di Pizzocalvo, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3201 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.887 €/m² e 4.099 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 3.540 €/m²) e per ville (da 2.325 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Martiri di Pizzocalvo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Martiri di Pizzocalvo) è pari a 2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
890.000 €
Superficie:
278 m²
Prezzo al m²:
3201 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
San Lazzaro di Savena (BO)
Zona OMI:
D9 (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA ,CROARA,VILLAGGIO MARTINO,RASTIGNANO)
Indirizzo:
Martiri di Pizzocalvo
Pubblicato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone

VENDESI VILLA BIFAMILIARE A SAN LAZZARO COLLI. Vendiamo in via Martiri di Pizzocalvo, in posizione panoramica, villa bifamiliare di testa con esposizione su tre lati verso il tramonto. L'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso su sala, cucina abitale, vano disimpegno per attrezzi che porta direttamente al garage e bagno. Al primo piano tre camere di cui una con il bagno e balcone, e un altro ampio bagno. Nel sottotetto è previsto un vano tecnico open con accesso al terrazzo di circa 40 metri quadrati. All'esterno è presente il giardino di proprietà  di circa 200 metri che gira sui tre lati vista tramonto e colline della Croara. L'immobile è attualmente al grezzo avanzato e verrà  consegnato finito chiavi in mano nel giro di pochi mesi con possibilità  di personalizzare alcune rifiniture. Prezzo immobile finito a 890.000 euro con circa 40 mila euro di detrazioni fiscali da intestarsi. Per maggiori informazioni contattare il dott. Borrelli al 3472746616 o chiamare in agenzia. RIF. SOF073

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