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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Farneto a 690.000 € (cod.64871538)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Farneto, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4131 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.482 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Farneto (da 2.225 €/m² a 3.515 €/m²) e per ville in zona Farneto (da 2.330 €/m² a 3.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Farneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Farneto) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Farneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BAIESI SAS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
STRADA DELL'EREMO - VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA - Immobiliare Baiesi propone un esclusiva villa indipendente, un rifugio che coniuga eleganza e tranquillità. La strada asfaltata conduce comodamente a casa, una soluzione ideale per chi cerca la privacy della splendida cornice del Parco dei Gessi, senza rinunciare alla vicinanza alla città. La Villa si sviluppa tutta su un piano, ingresso su veranda finestrata dove ogni finestra offre un quadro unico con una vista panoramica che accompagna ogni momento della giornata, proseguendo si arriva al salone con camino e cucina a vista (volendo divisibile), disimpegno notte con quattro camere da letto e due bagni, predisposizione per una eventuale divisione interna con una piccola unità indipendente con accesso autonomo, ideale per una soluzione genitore figli dove ognuno può mantenere la propria riservatezza. La luce, il sole ed il cristallo sono i protagonisti di questa dimora che si rivela un misto di architettura e poesia. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, sia a livello di struttura che a livello di impiantistica, dispone infatti delle più moderne tecnologie di risparmio energetico, pannelli solari fotovoltaici caldaia a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione alla climatizzazione, che consentono delle spese di gestione assolutamente contenute. Gli ampi e luminosi spazi, le grandi finestre, consentono di vivere l'interno della proprietà come se si stesse a contatto con la natura circostante, il parco privato ( di circa 16.000 mq) immerso nei profumi della prima collina bolognese dona pace e serenità con sfumature dal colore uniche al tramonto. Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professiona[…]
