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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 199.000 € (cod.6482ef47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.126 €/m² e
3.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.405 €/m²) e per trivani (da 2.435 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
2.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore con balcone
Rif: 135 - Tempocasa San Lazzaro propone in vendita in zona residenziale tranquilla e ben servita, un appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ingresso su ampia sala, zona pranzo, cucina separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio balcone vivibile, una cantina e un garage di 12 mq (proposto a parte). L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi in PVC con doppi vetri e finiture moderne ed arredo parziale compreso nel prezzo! Attualmente è locato con contratto a canone libero fino a fine 2027, rappresentando così anche un’ottima opportunità di investimento con una rendita annua del 3,5%. La richiesta è di 199.000 euro per l’appartamento, con garage disponibile a parte a 20.000 euro
