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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 485.000 € (cod.647be7f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Dott.ssa Piana) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3566 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.843 €/m² e
4.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
VIA ZUCCHI: nuova realizzazione di appartamenti immersi nel verde a pochi minuti dal centro di San Lazzaro - vendesi bellissimo appartamento nuovo sito al piano terra mq. 136 SLV composto da ampio soggiorno – cucina - tre camere - due bagni - loggia coperta – deposito attrezzi - ampio giardino esclusivo. La metratura è così suddivisa: mq. 108 appartamento – mq. 35 loggia/portico – mq. 9 vano attrezzi – mq. 385 giardino esclusivo. Volendo posto auto scoperto e/o autorimessa – Ascensore. Posti moto e biciclette condominiali. Consegna prevista primavera 2027. L’immobile sarà inserito in piccole palazzine di soli 3/4 piani circondate da una vegetazione lussureggiante che valorizza il contesto rendendolo unico nel suo genere ed estremamente accogliente. Particolare attenzione è stata data alle scelte costruttive in linea con i futuri parametri energetici abbinati all’eleganza dei fabbricati ed alle scelte delle rifiniture interne dei singoli appartamenti. Caratteristiche principali dell’intervento: isolamento termico ed acustico con cappotto esterno cm. 14/16 - classe energetica A4 - struttura portante antisismica - altezza dei locali mt. 2.70 – balconi con parapetti in cristallo – riscaldamento e raffrescamento autonomi con termo ventilconvettori e pompa di calore posta all’esterno per una gestione personalizzata della temperatura degli ambienti – ridotti consumi energetici grazia ad un impianto di fotovoltaico autonomo con possibilità di ampliarlo a seconda delle proprie esigenze – infissi in alluminio - piano cottura induzione - tapparelle elettriche. Possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia le rifiniture con materiali di alta qualità per accontentare anche la clientela più esigente. Prezzo Euro 485.000. DETRAZIONI FISCALI BONUS CASA 2025 VEDERE GUIDA NOTARIATO ALLEGATA ALL’ANNUNCIO. NESSUNA PROVVIGIONE E’ DOVUTA ALL’AGENZIA. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.
