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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 260.000 € (cod.6473e76c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da GENERALE FONDIARIA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.125 €/m² e
3.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 2.380 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
2.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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Appartamento trilocale in vendita
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Appartamento trilocale in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
VIA EMILIA: per INFO/VISITE -> FRANCESCO 351.335.3939 disponibile alla vendita appartamento trilocale di 85mq con TERRAZZO PRIVATO di 25mq. completamente ristrutturato a nuovo nel 2025. termo AUTONOMO. 2 posti auto RISERVATI ingresso indipendente e BASSE spese condominiali
