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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 350.000 € (cod.646efbb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.099 €/m² e
3.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.425 €/m²) e per attici (da 2.055 €/m² a 5.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: 101 - Rif.101: La Tempocasa di San Lazzaro di Savena è lieta di proporre in vendita una splendida mansarda completamente ristrutturata con ottima efficienza energetica in CLASSE B situata all'ultimo piano di un contesto residenziale tranquillo ed elegante. L’appartamento è unico nel suo genere, grazie alle travi a vista che caratterizzano tutto l'appartamento, conferendo un carattere caldo e raffinato. La mansarda offre ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti: Ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e di relax - Accesso diretto a un terrazzo abitabile, perfetto per cene all'aperto o per godersi momenti di relax - Due luminose camere - Bagno moderno e completamente ristrutturato - Locale accessorio versatile, utilizzabile come studio o ripostiglio. Perché acquistare questo immobile: - Stile e carattere unici: una vera perla immobiliare per chi cerca un ambiente accogliente e di charme - Ultimo piano, per garantire massima privacy e tranquillità - Terrazzo abitabile, un plus imperdibile per gli amanti degli spazi esterni - Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e personalizzata Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita
