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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 1.020.000 € (cod.646e2337)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 1.020.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
1.020.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5024 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.694 €/m² e
3.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino di nuova costruzione
Casa di nuova costruzione situata in un tranquillo quartiere residenziale, caratterizzata da un design elegante e funzionale. Progettata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica ottimale, questa abitazione presenta rifiniture di pregio e tecnologie all'avanguardia. All’ingresso, una spaziosa zona giorno open-space accoglie con un soggiorno luminoso, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino. Pavimenti in parquet di alta qualità amplificano la sensazione di spazio e luce. La cucina a vista può essere separata dal soggiorno, secondo le esigenze. La casa dispone di tre camere da letto matrimoniali, ciascuna progettata per offrire comfort e tranquillità. Sono presenti due bagni: uno en-suite alla camera da letto principale, mentre il secondo bagno è accessibile dal corridoio. All’esterno, un grande giardino privato circonda la casa, ideale per il relax e le attività all’aperto. Il giardino dispone di una zona pranzo esterna pavimentata, perfetta per cene all’aperto e feste. Questa casa è costruita con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, che assicurano un’efficienza energetica di classe A. È dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, oltre all’aria condizionata in ogni ambiente. La possibilità di impostare e differenziare le temperature in ogni stanza, tapparelle motorizzate e predisposizione per l’impianto di allarme sono solo alcune delle caratteristiche di questo intervento di nuova costruzione. Completano la dotazione un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa casa rappresenta una perfetta fusione di design moderno, comfort abitativo e sostenibilità ambientale, ideale per chi cerca un’abitazione elegante e funzionale, con tutti i vantaggi delle tecnologie più avanzate. Comprare sulla carta un immobile in costruzione significa poterlo personalizzare in ogni sua parte fin dall’inizio dei lavori. Consegna prevista: 31/3/2026. (Le pr[…]
