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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 269.000 € (cod.646dba83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.342 €/m² e
3.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: 182 - QUADRILOCALE RISTRUTTURATO La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita 4 locali in via Pio La Torre completamente ristrutturato al primo piano vista parco. L'appartamento è situato nel quartiere Cicogna di San Lazzaro in posizione tranquilla ed avvolta dal verde. Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato. INTERNO: attraversando l'ingresso troviamo subito il bagno di servizio finestrato con lavanderia sulla sinistra e un vano ripostiglio sulla destra. Scendendo la prima rampa di scale si raggiunge l'accogliente e luminoso soggiorno, sulla sinistra si accede a una comoda cucina su misura con accesso al balcone abitabile. Al livello inferiore troviamo bagno completo di servizi e due ampie camere da letto che affacciano sul parco, una arredata a matrimoniale e l’altra come singola con letto a castello ma della stessa metratura della prima. Soggiorno climatizzato, infissi di alluminio con doppio vetro, termosifoni con termovalvole e caldaia per gestire autonomamente il riscaldamento. Garage singolo disponibile con richiesta a parte a 20'000€. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - appartamento in perfetto stato - riscaldamento autonomo - affaccio sul parco - ottima posizione - comodo ai servizi - contesto tranquillo e silenzioso Riferimento immobile: 182
