Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 695.000 € (cod.646d942b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Engel&Völkers - Bologna) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.707 €/m² e
3.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.695 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
In un contesto tranquillo e riservato, si propone in vendita un appartamento di circa 230 mq disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, con due ingressi indipendenti. Il piano superiore presenta un ampio e luminoso salotto direttamente collegato ad un terrazzo panoramico di 80 mq, da cui si gode una splendida vista sulla città e sui profili collinari circostanti. Sullo stesso livello si trovano tre camere da letto, due bagni ed una cucina abitabile servita da balcone. Il livello inferiore ospita la taverna, collegata internamente tramite le scale, ma accessibile anche in modo indipendente dal garage di proprietà. Allo stesso livello sono altresì presenti un secondo salotto di generose dimensioni, una camera da letto, un bagno, un locale tecnico, il tutto con accesso diretto a un patio esterno, alla cantina e al giardino privato, che si articola in due sezioni: una parte pianeggiante e una in pendenza. La presenza del doppio ingresso conferisce alla proprietà flessibilità, tanto da renderla ideale anche per chi desidera ricavare due unità indipendenti o uno spazio autonomo per ospiti o professionisti. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione L'immobile è situato in Via Pilati, a Ponticella, a pochi minuti di macchina dal centro di Bologna. L'appartamento si trova in una posizione dominante all'interno di un contesto riservato e ben servito
