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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 535.000 € (cod.646deeb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponticella, la richiesta di 535.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita (da PAGANI IMMOBILIARE) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.909 €/m² e
3.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 3.650 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponticella) è pari a
2.710 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con caminetto
SAN LAZZARO DI SAVENA - Villaggio Martino - proponiamo in vendita in zona verde villetta unifamiliare su più livelli fornita di impianto fotovoltaico e capotto termico. volendo divisibile in 2 unità abitative ; composto da ingresso su salone con balcone, 3 camere da letto, cucina, doppi servizi, lavanderia, ampia taverna con camino, cantina, doppio giardino privato e garage. RIF.PAG007 APE in fase di realizzo Richiesta Euro 535.000 più 25.000 autorimessa
