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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Farneto a 370.000 € (cod.6466363b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Farneto, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Rinascimento immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.962 €/m² e
3.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Farneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farneto) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Farneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VENDESI PORZIONE DI FABBRICATO indipendente su tre livelli : - piano terra: giardino, vano deposito/studio e lavanderia - piano primo: sala con angolo cottura, cucina semi-abitabile collegata alla sala con doppia porta scorrevole a scomparsa, due camere, un bagno, disimpegno - mansarda con doccia a vista e bagno LIBERO GIUGNO 2026 CARATTERISTICHE: ristrutturato e riqualificato nel 2019, infissi in doppio vetro bianchi, porte laccate bianche a soffietto, parquet, travi a vista, impianto di condizionamento caldo freddo, riscaldamento autonomo. Luminoso, silenzioso. CONTESTO: Farneto, in contesto abitativo non isolato a pochi minuti dal centro di San Lazzaro, a pochi metri dalla fermata del bus. Ideale per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità e la comodità della città UNTI DI INTERESSE: - Parco Carlo Urbani, parco urbano che si estende lungo il torrente Savena, con percorsi pedonali, aree giochi e spazi verdi per il relax e lo sport all'aperto. - servizi alla persona e di trasporto a pochi minuti di auto - a Fattoria del Dono, agriparco situato in via Scuole del Farneto, che promuove l'inclusione sociale attraverso attività agricole e comunitarie - la zona offre diverse opzioni per mangiare fuori, tra cui ristoranti e caffè che servono cucina locale e internazionale. RINASCIMENTO IMMOBILIARE - Via Garibaldi 5/f, Bologna - +39 0510336790 - +39 3343153968
