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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 185.000 € (cod.6464907c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
La Gabetti San Lazzaro di Savena propone in zona Cicogna, Via Donini, appartamento ben tenuto posto al primo piano rialzato di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, composto da: Ingresso su Soggiorno di c. a. 18 mq, Cucina semi abitabile, Balcone, Disimpegno notte con Armadiatura uso Ripostiglio, Bagno finestrato, Camera Matrimoniale. Basse spese condominiali. L'immobile si presenta con finiture anni '80 molto ben tenuto, con pavimentazione in ceramica in tutto l'appartamento, infissi in alluminio con vetro camera. Nell'area "Planimetrie" è stata inserita un opportunità di progetto per ampliare la zona giorno creando un grande ambiente soggiorno con angolo cottura a vista. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso, il canone annuo percepito è di € 7.200, con scadenza ad Agosto 2025. Per info e visite: Gabetti San Lazzaro di Savena, via Fosse Ardeatine, 18 ufficio: 051 455182 mobile: 393 64 91 280 Marika
