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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Martiri di Pizzocalvo a 550.000 € (cod.6461fa8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Martiri di Pizzocalvo, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Martiri di Pizzocalvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Martiri di Pizzocalvo) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Martiri di Pizzocalvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile
Rif: 122 - Rif. 122 – Elegante Appartamento in Bifamiliare – Via Martiri di Pizzocalvo Tempocasa San Lazzaro è lieta di presentare in vendita un esclusivo appartamento situato al piano terra di una raffinata bifamiliare, lontano dal traffico cittadin […]
