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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Martiri di Pizzocalvo a 550.000 € (cod.6461fa8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Martiri di Pizzocalvo, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Martiri di Pizzocalvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Martiri di Pizzocalvo) è pari a
3.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Martiri di Pizzocalvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Rif: 122 - Rif. 122 – Elegante Appartamento in Bifamiliare – Via Martiri di Pizzocalvo Tempocasa San Lazzaro è lieta di presentare in vendita un esclusivo appartamento situato al piano terra di una raffinata bifamiliare, lontano dal traffico cittadino, ma a pochi passi dal centro di San Lazzaro di Savena. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione prestigiosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità. L'immobile è composto da un'ampia zona giorno, separata tra un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. La zona notte offre tre camere da letto, due bagni eleganti e funzionali. Completa la proprietà un ampio garage, una taverna di generose dimensioni, perfetta per organizzare eventi o come zona hobby e un ampio giardino di proprietà. Possibilità di acquistare anche l'immobile sovrastante, per una soluzione unica da personalizzare secondo le proprie esigenze. Scopri il fascino di questo appartamento completamente isolato dal traffico, ma con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo esclusivo di San Lazzaro di Savena, a pochi minuti dal centro ma immerso nel verde! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita
