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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 185.000 € (cod.645f1128)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone con angolo cottura
San Lazzaro di Savena – Zona Cicogna, Via Donini La Gabetti di San Lazzaro propone in vendita un appartamento ben tenuto, situato al primo piano rialzato di una piccola palazzina di sole 4 unità, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile è così composto: Ingresso su soggiorno luminoso di circa 18 mq Cucina semi-abitabile Balcone con affaccio interno Disimpegno notte con armadiatura a muro uso ripostiglio Bagno finestrato Camera matrimoniale Le finiture sono originali degli anni ’80 ma ben conservate: pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti e infissi in alluminio con vetrocamera. Le spese condominiali sono contenute, rendendo l'appartamento ideale anche come investimento. All’interno della sezione "Planimetrie" è disponibile una proposta progettuale per ampliare la zona giorno, realizzando un ampio open space con soggiorno e angolo cottura a vista. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto in scadenza ad agosto 2025. Canone annuo percepito: € 7.200 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Mattia – 335 8261410
