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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 185.000 € (cod.645f1128)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
San Lazzaro di Savena – Zona Cicogna, Via Donini La Gabetti di San Lazzaro propone in vendita un appartamento ben tenuto, situato al primo piano rialzato di una piccola palazzina di sole 4 unità, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile è così composto: Ingresso su soggiorno luminoso di circa 18 mq Cucina semi-abitabile Balcone con affaccio interno Disimpegno notte con armadiatura a muro uso ripostiglio Bagno finestrato Camera matrimoniale Le finiture sono originali degli anni ’80 ma ben conservate: pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti e infissi in alluminio con vetrocamera. Le spese condominiali sono contenute, rendendo l'appartamento ideale anche come investimento. All’interno della sezione "Planimetrie" è disponibile una proposta progettuale per ampliare la zona giorno, realizzando un ampio open space con soggiorno e angolo cottura a vista. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto in scadenza ad agosto 2025. Canone annuo percepito: € 7.200 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Mattia – 335 8261410
