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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 290.000 € (cod.645db260)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2815 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.010 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
2.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: V201 - -Quadrilocale ristrutturato in piccola palazzina – Zona Idice, San Lazzaro di Savena La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita uno splendido quadrilocale di ampia metratura, finemente ristrutturato negli ultimi anni, situato nella tranquilla e ricercata zona di Idice. L’immobile è ubicato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli, caratterizzata da basse spese condominiali. RIscaldamento autonomo con caldaia con pochi anni di vita e possibilità di acquistare parzialmente arredato! L’ingresso conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno, composta da una sala accogliente con accesso al balcone e una cucina abitabile separata. La generosa metratura della zona giorno consente, con estrema facilità, la realizzazione di una terza camera da letto. La zona notte è composta da due camere: una singola di ampie dimensioni e una matrimoniale, con possibilità di ricavare una cabina armadio. Completano la proprietà due bagni: uno finestrato con vasca idromassaggio e uno cieco, molto ampio, con doccia. A corredo della soluzione una comoda cantina pavimentata di circa 16 mq. Libero da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
