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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Martiri di Pizzocalvo a 235.000 € (cod.643c9c5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Martiri di Pizzocalvo, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare San Luca) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.885 €/m² e
4.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Martiri di Pizzocalvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Martiri di Pizzocalvo) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Martiri di Pizzocalvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore
In zona San Lazzaro di Savena, precisamente in via Bellaria, nelle immediate vicinanze di via Martiri di Pizzocalvo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore. L'immobile si distingue per l’ottima esposizione e gli spazi ben distribuiti. L’ingresso, ampio e arredabile, introduce in una gradevole zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina al piano seminterrato. La richiesta è di € 235.000. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare il riferimento L32 ai numeri 051 0959739 oppure 393 9147351
