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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 380.000 € (cod.645aad48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponticella, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.339 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponticella (da 2.355 €/m² a 3.605 €/m²) e per ville in zona Ponticella (da 2.105 €/m² a 3.615 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, ma anche la zona di Ponticella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponticella) è pari a
2.830 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Ponticella via del colle: immersa nel verde ai piedi della collina, villa indipendente disposta su un unico piano libera su 4 lati con giardino privato di mq. 500 c.a.ingresso, soggiorno, cucina abitabile,3 camere da letto, bagno ( possibilità di ricavare il secondo) varanda e autorimessa.soluzione ideale per famiglie in ottica di ristrutturazione, o demolizione e riconstruzione.riscaldamento autonomo libera subitoimmobile trattato con incarico in esclusivaper visiteprogetti immobiliari sas0515877416www.progettimmobiliari.net epi: 353,86 kwh/m2 anno
