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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce a 380.000 € (cod.64521966)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Pulce, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4086 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.717 €/m² e
4.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PULCE) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 3.875 €/m²) e per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Pulce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pulce) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: 111 - RIF 111 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, propone in vendita un splendido appartamento su due livelli, di recente costruzione, perfetto per chi cerca comfort, spazio e uno stile di vita moderno. L’immobile si distingue per le finiture contemporanee, gli ambienti luminosi e la presenza di un terrazzo abitabile, ideale per rilassarsi all’aperto o organizzare pranzi e cene in compagnia. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su ampio soggiorno, accogliente e ben distribuito, cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare, due camere da letto ben dimensionate, ideali per famiglie o per chi desidera uno studio, due bagni finestrati, moderni e ben rifiniti, un balcone abitabile al primo livello e al secondo livello un ampio terrazzo abitabile PLUS DELL’IMMOBILE: Termo autonomo, con impianti di ultima generazione Ottima esposizione solare Spese condominiali contenute Cantina ideale come spazio di deposito Garage privato Posto auto di proprietà all’interno dell’area condominiale Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione recente, pronta da vivere, con spazi esterni fruibili tutto l’anno. Classe energetica in fase di definizione. Libero al rogito – Visite disponibili su appuntamento
