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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 259.000 € (cod.6451af11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2815 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.675 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con giardino con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
In vendita, splendido appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato in Via Nazionale Toscana tra San Lazzaro e Rastignano. Questo elegante immobile si estende su una superficie di 92 mq e occupa il secondo piano di un raffinato stabile edificato nel 1980, dotato di ascensore. L'appartamento vanta una posizione privilegiata all'interno del riservato cortile condominiale che garantisce tranquillità e privacy. La zona è strategica: immersi nel verde ma pur sempre vicini ai principali servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi. Internamente l'immobile presenta spazi ben distribuiti con doppia esposizione. Un accogliente ingresso arredabile conduce ad un luminoso soggiorno open space arricchito da cucina a vista e accesso diretto al balcone. Le due camere matrimoniali offrono ampio spazio. Il bagno finestrato è attrezzato con un pratico reparto lavanderia ed i dettagli interni sono curati nei minimi particolari: porta blindata per maggiore sicurezza, infissi in PVC con doppio vetro camera e persiane anch'esse in PVC, oltre alla presenza del videocitofono. I pavimenti combinano ceramica nelle aree comuni al caldo parquet delle camere. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie consente una gestione economica efficiente; le contenute spese condominiali pari a soli €100 mensili rendono questo appartamento ancora più appetibile. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Prezzo richiesto: €259.000
