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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 400.000 € (cod.6446caa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.052 €/m² e
3.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile
Rif: 159 - SAVENA 1 - AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI NEL QUARTIERE SAVENA, APERTA DAL 1992 La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita 5 locali con doppio servizio al primo piano completo di cantina ed autorimessa a parte ad euro 20.000 situato nel comune di San Lazzaro alla Ponticella. INTERNO: Appartamento luminoso composto da ingresso, doppio salone con ampio balcone loggiato, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni, cantina e garage di proprietà. Immobile completo di infissi in pvc doppio vetro, marmo in zona giorno e parquet nelle camere da letto. ESTERNO: L’immobile è situato in una delle palazzine più ambite della Ponticella, con giardino condomiale. Perfetto per chi desidera un appartamento per famiglia in una zona tranquilla e circondata dal verde PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Ottimo stato di manutenzione - Esposizione luminosa - Garage - Zona verde - Ampie metrature Riferimento immobile: 159
