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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Borgatella a 125.000 € (cod.64450768)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Borgatella, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Nobile e Meacci) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.138 €/m² e
3.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IDICE, CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA, BORGATELLA, COMMENDA) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.590 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Borgatella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgatella) è pari a
3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Borgatella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Nobile e Meacci
Via di Corticella , 25/A, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
PER INFO E VISITE CONTATTARE IL SIG. MEACCI AL 388 36 45 111. A SAN LAZZARO-BORGATELLA, IN VIA ZUCCHI PROPONIAMO APP.TO DI 50MQ SITO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE COMPOSTO DA: INGRESSO SU CUCINA ABITABILE, CAMERETTA/STUDIOLO, CAMERA PRINCIPALE E BAGNO. L' IMMOBILE E' STATO ACQUISTATO E RISTRUTTURATO 5 ANNI FA. SONO PRESENTI SIA LA CERTICAZIONE DI CONFERMITA' DELL' IMPIANTO ELETTRICO CHE DEL GAS. PLANIMETRIA CATASTALE SU RICHIESTA. SPESE CONDOMINIALI ZERO. PER ULTERIORI INFO E PER VISITE CONTATTARE IL SIG. MEACCI AL 388 36 45 111
