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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Colunga a 430.000 € (cod.64382ca5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Colunga, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3495 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.660 €/m² e
3.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IDICE, CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA, BORGATELLA, COMMENDA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Colunga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Colunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Bologna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile
Villetta di testa di recente costruzione, facente parte di una schiera di sole tre unità abitative con affacci sulla campagna, zona molto silenziosa, servita da bus a pochi passi, disposta su 2 livelli composta da ampio salotto con accesso al giardino servito da zona pavimentata coperta da pergola, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone esclusivo, due bagni, giardino privato e autorimessa collegata internamente all'immobile. Porta di ingresso blindata, infissi in PVC con doppio vetro, pavimento in ceramica nella zona giorno, parquet nelle camere, tapparelle motorizzate, inferriate, zanzariere, impianto di allarme e videosorveglianza, soffitti alti con spazi soppalcabili, travi di legno a vista. Caldaia autonoma con pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento
