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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 399.000 € (cod.643821a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4113 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.698 €/m² e
4.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
San Lazzaro di Savena in posizione privilegiata, tranquilla e riservata a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'ampio e luminoso appartamento ristrutturato con materiali di qualità; pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Situato al secondo piano di un piccolo condominio. La soluzione abitativa è composta da ingresso su open space dove vi è una zona dedicata alla cucina con balcone, soggiorno. Ripostiglio lavanderia, 2 camere matrimoniali di cui una con un bagno padronale e ulteriore bagno finestrato. A parte ampio garage di mq 18 ad € 31.000,00. L'appartamento si presta a creare la terza camera in quanto sono già stati predisposti gli attacchi per la zona cucina all'interno della sala
