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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 413.000 € (cod.63f47310)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 413.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
413.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
3.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ludovica Nosari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo al secondo piano con ascensore (no barriere architettoniche), ampio appartamento composto da sala con cucina a vista, disimpegno arredabile, camera matrimoniale, camera singola e 2 bagni. Terrazzo abitabile di 22 mq perfetto per mangiare fuori in estate e con possibilità di chiusura e sfruttabile anche nel periodo invernale. L'appartamento è in consegna a Luglio 2025 ed è già perfettamente visionabile. Compreso nel prezzo cantina, garage e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in PVC bianchi, pavimento in gres porcellanato, porta bianche. Pannelli fotovoltaici condominiali. Per maggiori informazioni e visionare l'immobile contattare LUDOVICA cell. 348/8019099
