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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce a 475.000 € (cod.63f14031)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Pulce, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
3.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PULCE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Pulce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pulce) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HBE AGENCY
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con termocondizionamento con cantina con giardino di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
SAN LAZZARO DI SAVENA - LOC. MURA SAN CARLO - in posizione verde e servita ad 1,5 Km. dal Centro di San Lazzaro, NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE in classe A4. Appartamento al piano terra composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere ( 2 matrimoniali, 1 singola ) 2 bagni, disimpegno notte arredabile, vano tecnico/lavanderia, porticato di 36 mq e giardino privato di 100 mq. Completano l'immobile 1 cantina e 1 spaziosa autorimessa comprese nel prezzo. Riscaldamento a pavimento, pompe di calore inverter, infissi in PVC ad anta ribalta con doppi vetri, zanzariere, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico/solare termico, gestione indipendente delle temperature in ogni ambiente, cappotto termico. Nessuna barriera architettonica. N. B. : L'ACQUISTO DEL PRESENTE IMMOBILE E' SOGGETTO ALL' APPROVAZIONE DEL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO PREVISTO ENTRO DICEMBRE 2025. Consegna a rogito - - € 475.000 Rif. SM 024 - Agenzia SherlockHome Tel: PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita
