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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Farneto a 900.000 € (cod.646e9c3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Farneto, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.275 €/m²) e per ville (da 2.315 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Farneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Farneto) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Farneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Rif: 136 - Rif. 136 - Tempocasa San Lazzaro di Savena ti presenta un'opportunità unica: una splendida villa indipendente ristrutturata a partire dal 2000 con vista panoramica, situata in una delle zone più richieste di Via Gaibola. Questo elegante immobile, disposto su più livelli, offre spazi generosi e luminosi: un ampio salone ideale per momenti di convivialità, una cucina abitabile, 4 camere da letto, uno studio e 4 bagni di cui due completamente ristrutturati tra il 2023 e il 2024. Completa la proprietà un vasto giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax, e un comodo posto auto riservato. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2020, la caldaia è del 2000. Un angolo di tranquillità e comfort che saprà conquistarti
