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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 440.000 € (cod.63ec6cad)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2894 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.736 €/m² e 2.911 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a 2.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
152 m²
Prezzo al m²:
2894 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
San Lazzaro di Savena (BO)
Zona OMI:
E1 (PONTICELLA CENTRO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

HBE AGENCY

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione

San Lazzaro - Loc. Ponticella - in zona verde e servita (mezzi pubblici, farmacia, posta, alimentari. scuole dell'infanzia e primarie...) ampio pentagonale al piano rialzato, integralmente ristrutturato nel 2000 ed in ottimo stato di manutenzione. Composto da grande ingresso arredabile, salone, cucina, 3 camere in parquet ( 2 matrimoniali, 1 doppia), 2 bagni finestrati, ripostiglio, doppio balcone, cantina ed autorimessa di 18 mq. Infissi in pvc con doppi vetri, tappardelle in pvc elettrificate, inferiate, climatizzatori, LIBERO A ROGITO. Classe energetica in corso di stesura - € 440.000 Rif. SM 029 - Agenzia SherlockHome Tel: 328.5821041 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita

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