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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Croara a 890.000 € (cod.63e75a26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Croara, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita (da La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3603 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.390 €/m² e
3.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 2.460 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Croara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croara) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Croara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.
Via andrea costa 67/a, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore
VENDESI VILLA BIFAMILIARE A SAN LAZZARO COLLI. Vendiamo in via Martiri di Pizzocalvo, in posizione panoramica, villa bifamiliare di testa con esposizione su tre lati verso il tramonto. L'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso su sala, cucina abitale, vano disimpegno per attrezzi che porta direttamente al garage e bagno. Al primo piano tre camere di cui una con il bagno e balcone, e un altro ampio bagno. Nel sottotetto è previsto un vano tecnico open con accesso al terrazzo di circa 40 metri quadrati. All'esterno è presente il giardino di proprietà di circa 200 metri che gira sui tre lati vista tramonto e colline della Croara. L'immobile è attualmente al grezzo avanzato e verrà consegnato finito chiavi in mano nel giro di pochi mesi con possibilità di personalizzare alcune rifiniture. Prezzo immobile finito a 890.000 euro con circa 40 mila euro di detrazioni fiscali. Per maggiori informazioni contattare il dott. Borrelli al 3472746616 o chiamare in agenzia. RIF. SOF073
