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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 395.000 € (cod.63dd5883)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3726 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.977 €/m² e
4.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BHOME GROUP
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con terrazza con ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano situato nella tranquilla e ricercata zona Cicogna di San Lazzaro, in un contesto residenziale di recente costruzione (2017), ben curato e dotato di ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione con affacci tranquilli e sul verde, e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente, ideale per famiglie. È così composto: ingresso arredabile, sala, cucina ab.le entrambe con accesso a una loggia abitabile di 13 mq; la zona notte, separata da un disimpegno con comodo angolo ripostiglio/lavanderia, ha due camere da letto (una doppia e una matrimoniale), tutte molto luminose e accoglienti, oltre a due bagni, uno finestrato e uno cieco. A completare la proprietà, una cantina ciclabile e VOLENDO UN GARAGE, acquistabile separatamente. NOTA IMPORTANTE: l’appartamento andrà preso in affitto a canone concordato dall’acquirente e sarà possibile rogitarlo a partire da fine 2027. La posizione strategica, nella tranquilla zona residenziale Cicogna, garantisce un ottimo equilibrio tra riservatezza e comodità, grazie ai collegamenti con il centro di San Lazzaro. L'IMMOBILE VERRA' COMPLETAMENTE RISISTEMATO IN BASE ALLE VOSTRE ESIGENZE. PALAZZINA DOTATA DI CAPPOTTO ESTERNO, INFISSI IN PVC. ARIA CONDIZIONATA IN SALA E NELLE DUE CAMERE
