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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 360.000 € (cod.63a08465)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Alessia Zamara Real Estate propone in vendita un 4 locali di ampie metrature, completamente ristrutturato a inizio 2024, con ingresso indipendente, in palazzina di ottime condizioni. L'unità immobiliare è posta al primo piano di un condominio signorile vicino a tutti i principali servizi. INTERNO: Appartamento composto da ingresso su ampio salone, ripostiglio, ampio terrazzo loggiato e una cucina abitabile, completano l'immobile due camere da letto di cui una attualmente adibita a camera guardaroba e due bagni finestrati. L'immobile gode di una doppia esposizione, di cui una molto riservata in quanto affaccio su un bosco, aria condizionata, porta blindata, finestre in pvc e doppio vetro. Riscaldamento è termoautonomo. Completano la proprietà due cantine al piano interrato e un posto auto condominiale al piano terra. Volendo due garage a parte ad euro 20.0000 l'uno. ESTERNO: Palazzina immersa nel verde in ottime condizioni, comoda a tutti i servizi e con ampio parco condominiale. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Ottima zona tranquilla - Immobile completamente ristrutturato - Comodo a tutti i servizi - Zona centrale
