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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce a 350.000 € (cod.631390e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Pulce, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PULCE) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 3.910 €/m²) e per trivani (da 2.315 €/m² a 6.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Pulce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pulce) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ludovica Nosari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Proponiamo appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato di 80 mq, composto da ingresso su zona giorno open space di 23 mq con vetrata e accesso al giardino, disimpegno zona notte con camera matrimoniale di 14,5 mq, seconda camera di 12,5 mq e bagno completo e finestrato. Nella zona esterna è presente un vano tecnico di 4 mq. Garage compreso nel prezzo. Ottimo capitolato e possibilità di personalizzazione. esposizione Est-Sud e Ovest. Consegna entro Novembre 2025. Per maggiori informazioni contattare LUDOVICA NOSARI 348/8019099. LE IMMAGINI E LA PLANIMETRIA SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE E A SCOPO PUBBLICITARIO, PER AVERE INFORMAZIONI DETTAGLIATE FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO
