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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 475.000 € (cod.631390e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.160 €/m² e
4.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PULCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ludovica Nosari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino di nuova costruzione
Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato di 130 mq, composto da ingresso su zona giorno open space con accesso diretto al giardino mediante ampia vetrata, disimpegno zona notte arredabile, con camera matrimoniale di 15,5 mq, cameretta singola di 9 mq e terza camera di 13 mq. Due bagni completi (uno cieco). Vano tecnico nel proprio giardino di 4 mq. Compreso nel prezzo garage e cantina. Esposizione Nord-Est e Sud, ottimo capitolato e ampia possibilità di personalizzazione. Consegna entro Novembre 2025. riscaldamento a pavimento, caldaia innovativa, pannelli fotovoltaici ecc. ecc. Per maggiori informazioni contattare LUDOVICA NOSARI 348/8019099. LE IMMAGINI E LA PLANIMETRIA SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE E A SCOPO PUBBLICITARIO, PER AVERE INFORMAZIONI DETTAGLIATE FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO
