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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Persiceto in zona Arginone a 400.000 € (cod.660f0111)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arginone, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Cristoforo nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima, mentre la zona di Arginone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arginone, dove sorge la casa indipendente (pressi Via San Cristoforo), essa è pari a circa
1.925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni in Persiceto in zona Arginone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RC - ROSARIO CAVAZZA SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Questa villa è una di quelle proprietà che si fa ricordare: spazi generosi, un giardino tutto tuo, e la tranquillità di una zona residenziale. La superficie interna è di 298 mq, distribuita su più livelli, con la zona abitativa principale raccolta su un unico piano, il primo. Comprende cucina abitabile, salone con camino, 3 camere da letto, un bagno, uno studio, ripostiglio, terrazzo. Al piano terra troviamo una graziosa taverna attrezzata con cucina, camino, un bagno e un ulteriore ambiente. Mentre nel sottotetto troviamo un bagno lavanderia con terrazzo, perfetta come zona relax. Spazi che si adattano alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi cerca ambienti distinti tra vita comune e spazi privati, o semplicemente di chi non vuole rinunciare a nulla. Il giardino privato di 780 mq è uno dei punti di forza di questa proprietà: un'area verde raccolta e riservata, ideale per vivere l'estate all'aperto, far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente godersi il silenzio. *RC Soluzioni Immobiliari
