Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Persiceto in zona La Città a 420.000 € (cod.660d6b8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona La Città, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Busi nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Real Casa Group Srl Modena) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrie, mentre la zona di La Città risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Città pressi Via Busi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Budrie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni in Persiceto in zona La Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto
UNA CASA, DUE UNITA ', 2.200 MQ. DI PARCO. - Rif. VG26_811A San Giovanni in Persiceto, in Via Busi, a circa 25 minuti da Bologna, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 253 mq commerciali, composto da due unità e immerso in un parco privato di 2.200 mq completamente libero sui quattro lati. Una soluzione ideale per chi cerca l 'equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi: il centro del paese e i principali poli industriali (Simex, Nord Motoriduttori) si trovano a soli 5 km, mentre Bologna è raggiungibile in circa venticinque minuti.L 'unità principale è pronta e abitabile e si distingue per dotazioni che uniscono il fascino del casale al comfort di un 'abitazione contemporanea: impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, videosorveglianza e un pozzo privato che provvede all 'irrigazione del giardino e al riempimento della piscina, con un notevole risparmio sui consumi. Il riscaldamento è di tipo tradizionale con radiatori in ghisa. Internamente la casa dispone di tre camere e due bagni, oltre a una taverna con camino, ambiente conviviale perfetto per la famiglia e gli amici. Gli spazi esterni sono già completi e vivibili: piscina, area barbecue, gazebo e orto, in un contesto riservato e senza vicini sui confini.Completa la proprietà una seconda unità indipendente, con finiture originali degli anni '70 e da ristrutturare, che offre un 'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Si sviluppa su due livelli: al piano terra l 'ingresso immette nella sala da pranzo, con cucina, disimpegno e vano scala che conduce al piano primo, dove si trovano due camere e un bagno; completa questa porzione una cantina al piano terra. Una volta ristrutturata, puó diventare l 'appartamento per i genitori, uno studio professionale, una foresteria per gli ospiti o una piccola attività ricettiva: una flessibilità rara, che consente di ospitare due nuclei familiari o di generare una rendita mantenendo un 'unica proprietà.Trattandosi di una casa indipendente non sono[…]
