Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Persiceto in zona Decima a 420.000 € (cod.65eba19a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Decima, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pironi nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DECIMA) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Decima.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Decima, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Pironi), essa è pari a circa
1.645 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Decima (-3,96%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Giovanni in Persiceto in zona Decima
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOANZOLA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
Splendida villetta indipendente di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico piano, in classe enrgetica A4. La casa è circondata da un grande giardino di 880 mq, ideale per chi ama la natura e il relax all'aperto. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da grandi vetrate che collegano l'interno direttamente al porticato vivibile. La zona notte è perfettamente organizzata con 3 camere da letto, due bagni moderni e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà quattro posti auto: due coperti da una pratica tettoia e due scoperti. Tecnologia Costruttiva in Legno (Bioedilizia) La casa adotta soluzioni costruttive all'avanguardia per garantire massima sicurezza sismica, comfort termo-acustico e rispetto per l'ambiente: Struttura portante: Sistema 'Platform Frame' con telaio in legno ad altissima resistenza.Isolamento pareti: Tamponamento in pannelli OSB con intercapedine in lana minerale.Cappotto esterno: Isolamento continuo in EPS per eliminare ogni ponte termico.Tetto in legno: Copertura isolata in lana minerale per un perfetto comfort termico tutto l'anno.Infissi: Serramenti in PVC ad altissima prestazione energetica. Efficienza Energetica e Impianti al Top (Classe A4) Progettata come edificio a energia quasi zero, la villetta azzera quasi completamente i costi di gestione grazie a: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo integrata per la massima autoconsumazione.Pompa di calore full-electric per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. Perché Sceglierla? Tutta su un piano: Nessuna scala, massima accessibilità e comodità quotidiana.Indipendenza totale: Ampio giardino, di proprietà del consorzio dei Partecipanti, di 880 mq che circonda l'intera casa.Bollette quasi a zero: Il massimo della classificazione energetica attuale (A4).Possibilità di recupero fiscale
