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Terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto a 195.070 € (cod.65ea5526)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima.
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terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Bovaresa Bovaresa null (CAP 40017) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. La località dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. Il lotto è parte del Piano Particolareggiato d’Iniziativa Privata (PPIP) 'Comparto Urbanistico D7.8A – Ex Zuccherificio', con opere di urbanizzazione già ultimate e collaudate. La validità della Convenzione Edilizia è prorogata fino al 22.12.2029. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 5.890 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. La capacità edificatoria attuale, basata sul PPIP, è di 3.853 mq di Superficie Complessiva (SC) ad uso produttivo. Allo scadere della convenzione edilizia (22.12.2029), secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), la capacità edificatoria sarà di 3.534 mq di Superficie Utile (SU) con destinazione produttiva/commerciale/direzionale. Il terreno si presenta pianeggiante e privo di recinzioni, ad eccezione del lato confinante con un lotto già edificato. Attualmente è incolto e lasciato allo stato di abbandono. Contesto e collegamenti Il lotto ha due accessi dalle strade di lottizzazione di recente ultimazione, via Bovaresa e via Maraini, che confinano con esso rispettivamente lungo i lati ovest e sud. Confina a est con un lotto già edificato di proprietà di terzi e a nord con altro lotto libero di proprietà della società in liquidazione. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e imprese interessate a sviluppare attività produttive, commerciali o terziarie in un'area già urbanizzata e ben collegata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 360.000,00 Offerta minima: € 195.075,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (diffe[…]
