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Terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto a 170.680 € (cod.65ea550f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima.
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terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Cento null (CAP 40017) Il terreno edificabile, identificato come Lotto A1.6, è situato nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento (Strada Provinciale 255). L'accesso avviene dalla ex statale 255 Modena-Ferrara, a circa 30 km da Bologna, tramite un sistema viario interno asfaltato. Superficie e distribuzione interna Il lotto A1.6 presenta una superficie fondiaria di 5.374 mq e una superficie complessiva edificabile di 5.300 mq. Gli usi ammessi includono attività commerciali (C2, C3a non alimentare, C4, C5), produttive (D1, D2) e ricreative (S6). La perizia evidenzia che la superficie edificabile considerata è pari al 60% di quella indicata, a causa di vincoli di standard, parcheggi, impossibilità di realizzare interrati e limiti di altezza che non consentono il pieno sfruttamento delle superfici di progetto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è libero per la procedura. L'area è stata interessata da diversi titoli autorizzativi per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e il recupero di bacini di lagunaggio. Sono presenti convenzioni urbanistiche con il comune. Si sottolinea che l'acquirente dovrà farsi carico degli obblighi convenzionali e della gestione delle problematiche ambientali presenti nell'area, tra cui il ristagno di acque meteoriche, l'evoluzione incontrollata della vegetazione e la presenza di cumuli di calci di defecazione e altri manufatti. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica, rappresentando l'unica area già urbanizzata di grandi dimensioni per l'insediamento di attività produttive/commerciali nel comune di San Giovanni in Persiceto. La zona è ben collegata tramite la strada provinciale 255 e un sistema viario interno. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un nuovo acquirente di sviluppare l'area, gestendo direttamente le problematiche urbanistiche e ambientali e prendendo nuovi accordi con l'amministrazione comunale. Dati principali de[…]
