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Terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto a 178.810 € (cod.65ea54f7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima.
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terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017) Il lotto di terreno edificabile è ubicato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, via Ferruccio Lamborghini snc. Fa parte del comparto urbanistico “D7.8A - Ex Zuccherificio”, un'area che un tempo ospitava lo Zuccherificio Salpa, a circa 2 km dal centro storico del paese. La zona è ben collegata alla Strada Provinciale SP255 – via Cento, che unisce le province di Modena e Bologna, e dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 5.588 mq e una conformazione rettangolare. La capacità edificatoria attuale, secondo il PPIP, è di 5.350 mq di Superficie Complessiva (SC) per uso prevalentemente commerciale/direzionale. Dopo il 22.12.2029, con l'entrata in vigore del nuovo PUG, la capacità edificatoria sarà di 3.353 mq di Superficie Utile (SU) per uso produttivo/commerciale/direzionale. Il terreno è pianeggiante e attualmente incolto, con una viabilità pertinenziale e parcheggi già realizzati lungo il confine est. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate, con il Comune che procederà all'acquisizione delle aree relative. Il lotto è privo di recinzioni e l'accesso avviene dalla via F. Lamborghini, una strada di lottizzazione di recente ultimazione. L'area è interessata da vincoli di tutela delle acque pubbliche e ricade in aree potenzialmente inondabili. Contesto e collegamenti La zona Lazzaretto è caratterizzata dalla presenza di diverse attività industriali e commerciali, tra cui il complesso industriale della Safe s.p.a., il capannone della Assa Abloy, il Dolcificio Giesse e la Lidl. La vicinanza alla SP255 garantisce ottimi collegamenti stradali. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo di attività commerciali, produttive o direzionali in un contesto già consolidato. Dati principali dell'asta Valore di s[…]
