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Terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto a 178.810 € (cod.65ea54f3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima.
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terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Centro (CAP 40017) Il lotto in asta è ubicato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), nella località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente artigianale e industriale, con accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 5.588 mq e una conformazione rettangolare. La capacità edificatoria è di 5.300 mq di Superficie Complessiva (SC) per uso commerciale secondo il PPIP vigente, o 3.353 mq di Superficie Utile (SU) per uso produttivo/commerciale/direzionale secondo il PUG. L'area è pianeggiante, priva di recinzioni e attualmente incolta, con la viabilità pertinenziale e i parcheggi già realizzati in cattivo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il lotto beneficia di opere di urbanizzazione primaria e secondaria ultimate e collaudate, con acquisizione da parte del Comune in fase di completamento. Sono presenti servitù di passaggio pedonale e carraio e una servitù di elettrodotto che non interferisce con i lotti. L'area ricade in fascia di tutela delle acque pubbliche e in aree potenzialmente inondabili. Contesto e collegamenti La località Lazzaretto dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud, garantendo buoni collegamenti stradali. Il lotto ha accesso diretto dalla strada di lottizzazione, via F. Lamborghini. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è conforme al progetto approvato, con una difformità sanabile di modesta entità relativa alla viabilità pertinenziale. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 178.818,75 Rilancio minimo: € 10.000,00 Data asta: 21/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche[…]
