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Terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto a 143.590 € (cod.65ea54f2)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima.
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terreno agricolo in vendita a San Giovanni in Persiceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Cento null (CAP 40017) L'immobile è un terreno edificabile situato nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento, con accesso dalla ex statale 255 Modena-Ferrara, a circa 30 km da Bologna. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di una zona residenziale, complessi industriali (Safe spa, Assa Abloy), il Dolcificio Giesse e un discount Lidl, con strade asfaltate e parcheggi già realizzati. Superficie e distribuzione interna Il lotto A1.2 ha una superficie fondiaria di 4.495 mq e una superficie costruibile stimata di 2.400 mq. La destinazione d'uso ammessa include attività commerciali (esercizio pubblico C2, commercio al dettaglio C3a non alimentare, commercio all'ingrosso C4), direzionali (D1, D2) e ricreative (S6). La perizia evidenzia che la superficie costruibile considerata è pari al 60% di quella indicata nei progetti, a causa dell'impossibilità di rispettare gli standard e i parcheggi, l'impossibilità di realizzare interrati e i vincoli di altezza. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come 'Area Urbana' al Catasto Fabbricati. L'area è stata interessata da diversi titoli autorizzativi e convenzioni urbanistiche, con il collaudo delle opere di urbanizzazione del Compatto Urbanistico D7.8 già ottenuto. I beni sono liberi e nella disponibilità della società. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con accesso diretto dalla strada provinciale 255. La presenza di attività commerciali e produttive nelle vicinanze rende l'area strategica per nuovi insediamenti. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove attività commerciali, produttive o terziarie. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 316.800,00 Offerta minima: € 143.596,87 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 21/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • […]
