Negozio in vendita a San Giovanni in Persiceto a 99.000 € (cod.65656482)

con cantina

RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In pieno centro storico a San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, ideale per chi desidera avviare un’attività in una posizione centrale e di forte passaggio. L’immobile, attualmente predisposto come bar, si presta a diverse destinazioni: oltre all’uso commerciale, infatti, esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, rendendolo così una soluzione versatile per chi fosse interessato a trasformarlo in residenza. Il locale si sviluppa in un unico livello con ambienti funzionali e ben distribuiti: la sala principale è adatta alla ricezione della clientela con bancone e spazio per tavoli, mentre sul retro sono presenti locali accessori, ripostiglio e doppi servizi igienici, come previsto dalle normative. L’ingresso si presenta con un caratteristico portone blindato in legno direttamente su strada, che conduce a un piccolo spazio esterno pavimentato privato; da qui si accede alla porta vetrata d’ingresso con alcuni scalini che portano all’interno. Lo stato dell’immobile richiede alcuni interventi di aggiornamento, ma offre un’ottima base per personalizzazioni mirate. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: siamo nel cuore del centro storico di San Giovanni in Persiceto, in Via Luigi Carlo Farini 16, una via caratteristica a pochi passi da Piazza del Popolo. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, uffici, scuole, fermate autobus e parcheggi pubblici, garantendo visibilità, comodità e un flusso costante di potenziali clienti. Un’occasione interessante sia per chi vuole avviare un’attività nel cuore della città, sia per chi desidera investire in un immobile trasformabile in un piccolo e moderno appartamentino. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio. Rif. 1240-25