Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Persiceto in zona La Villa a 535.000 € (cod.65229f25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona La Villa, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4212 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.555 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima, mentre nella zona di La Villa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
2.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Giovanni in Persiceto in zona La Villa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI DI ANTONICELLI MARIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
SAN GIOVANNI IN PERSICETO? In nuovo ed esclusivo contesto residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione in edificata secondo le più recenti tecnologie impiantistiche e costruttive, che assicurano risparmio energetico e comfort abitativo ottimale.?? COMPOSIZIONE:? L'immobile si compone al PIANO TERRA da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno bagno, camera matrimoniale, accesso diretto ad un ampio giardino privato di oltre 200 mq e ad un comodo e spazioso porticato esterno. Sempre al piano terra, troviamo: disimpegno, autorimessa e cantina collegate internamente al soggiorno.? Proseguendo mediante una comoda scala interna si raggiunge la zona notte situata al PIANO PRIMO composto da: disimpegno, due camere, bagno e lastrico solare di oltre 40 mq.?? CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:? - riscaldamento autonomo a pompa di calore a pavimento? - edificio gas free? - impianto fotovoltaico privato? - infissi in PVC con triplo vetro a taglio termico? - porta blindata? - bassissimi costi di gestione?? L'immobile è attualmente allo stato grezzo e offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio delle finiture interne. Un ricco capitolato di pregio e di altissima qualità è a vostra disposizione per ultimare la proprietà, permettendovi di plasmare gli spazi secondo il vostro gusto esclusivo e le vostre specifiche esigenze abitative.??La villa si trova in un esclusivo quartiere di recente realizzazione e gode di una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e prossima al centro.?? Prenota la tua visita!?333 666 1861 (Maria)?? Gestione diretta della vendita del tuo immobile. ?INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI Classe Energetica: A4
