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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Persiceto in zona La Villa a 590.000 € (cod.651ea414)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona La Villa, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Budrie nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
2.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.300 €/m²) e per ville (da 1.890 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima, mentre la zona di La Villa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa pressi Via Budrie) è pari a
2.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni in Persiceto in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Iconacasa Bologna Bolognina
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con caminetto
Proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort, sicurezza antisismica e qualità costruttiva elevata. L’immobile, edificato nel 2012, è stato adeguata alle più innovative classificazioni energetiche nel 2024 grazie alla sostituzione degli infissi e all’inserimento di una nuova pompa di calore, affiancata all’impianto esistente. La struttura portante è interamente in acciaio, dai solai al tetto, con nove pilastri circolari e travi HE: le murature fungono da semplice tamponamento, garantendo prestazioni antisismiche superiori. L’isolamento è stato curato in modo impeccabile: muri a doppia parete con lana di roccia, cappotto da 16 cm, tetto coibentato e ventilato, elementi che contribuiscono a un’ottima classificazione energetica. Il sistema di riscaldamento è ibrido (gas + pompa di calore), presente il riscaldamento a pavimento, radiatori di design Brem nei bagni e climatizzazione completa. A impreziosire la zona living, un camino bifacciale ad aria con caricamento dallo studio. AMBIENTI La villa è così composta: PIANO TERRA: * Ampio soggiorno di 50 m² con cucina a vista e vano dispensa, con accesso diretto al giardino. * Bagno con vasca * Lavanderia * Studio PRIAMO PIANO – Zona Notte: * Camera padronale con bagno privato e accesso alla terrazza * Camera singola (ideale anche come cabina armadio) * Camera doppia con accesso alla terrazza * Secondo bagno finestrato con doccia PIANO MANSARDATO : * Ambiente versatile, perfetto come studio, area relax o stanza hobby * Accesso a un’ulteriore terrazza * Scala elicoidale di grande impatto scenico DOTAZIONI E FINITURE: Cucina Varenna di alto livello Pavimentazioni in gres porcellanato Sistema di riscaldamento ibrido e climatizzazione Camino bifacciale Struttura in acciaio antisismica ESTERNI Completano la proprietà: * Garage con accesso tramite cancello elettrico * Colonnina di ricarica per auto elettrica * Locale tecnico di circa 8 m² sotto al garage, accessibile con scala retrattile * Giardino privato di c[…]
