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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Persiceto in zona Decima a 119.000 € (cod.64f8ff44)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Decima, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cento nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1307 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.543 €/m² e 1.744 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 950 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Decima.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Decima pressi Via Cento) è pari a 1.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
1307 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giovanni in Persiceto (BO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO)
Indirizzo:
Via Cento, Decima
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE SAN MATTEO

DESCRIZIONE

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