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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Persiceto in zona Decima a 430.000 € (cod.649c4f45)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Decima, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a 430.000 € per una superficie commerciale di 183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2349 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.968 €/m² e 2.165 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.010 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Decima.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Decima, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.530 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
183 m²
Prezzo al m²:
2349 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giovanni in Persiceto (BO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo RockAgent S.p.A.

RockAgent S.p.A.

Via G. Paisiello, 55, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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