Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Persiceto in zona La Villa a 265.000 € (cod.64896cf2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona La Villa, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima, mentre la zona di La Villa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni in Persiceto in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
San giovanni in persiceto Loc. Lorenzatico – Rif. Sgp1038 – In piacevole contesto rurale immerso nel verde e nella tranquillità della prima campagna, limitrofi ai servizi del paese da cui distiamo 4 Km, proponiamo esclusiva porzione di bifamigliare completamente ristrutturata internamente nel 2017; ed inserita in corte esclusiva. La villa si dispone su tre livelli e si compone di accesso dal portico, ingresso arredabile che volge sulla zona soggiorno-pranzo, cucina separata ed abitabile, ripostiglio e bagno, al piano terra. Tramite un’elegante scala in legno accediamo al piano primo dove vivere due camere, di cui una con bagno esclusivo e l'altra con la cabina armadio. Al piano secondo due ampie camere. Completa la proprietà il giardino privato disposto sui tre lati e piantumato con alberi ad alto fusto. (impianto di allarme, videosorveglianza, imapianto di raffrescamento, inferiate, zanzariere, pozzo, caldaia a condensazione, ecc
