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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Persiceto in zona Decima a 430.000 € (cod.645f0914)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Decima, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Santo Stefano Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
433 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
993 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Decima.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Decima, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni in Persiceto in zona Decima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santo Stefano Immobiliare
VIA SANTO STEFANO 35/a, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Nel cuore della campagna bolognese, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, proponiamo in vendita un affascinante casale storico del 1880, completamente da ristrutturare, situato nella tranquilla frazione di San Matteo della Decima. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 4.000 mq, ricco di alberi ad alto fusto, ideale per chi cerca quiete, privacy e una connessione autentica con la natura. L’immobile principale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 460 mq e conserva elementi architettonici originali che ne raccontano il passato: al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, due bagni e un corridoio passante con finestre contrapposte che assicurano luce naturale e ventilazione; pavimenti in pietra, soffitti con travi a vista e un box auto completano il livello. Al primo piano si distribuiscono sette camere da letto e un bagno, ideali per una grande famiglia o per un progetto ricettivo. Il secondo piano, un ampio sottotetto, è completamente personalizzabile e si presta a diventare uno spazio abitativo o creativo aggiuntivo. Accanto al casale, un grande fienile completa la proprietà, perfetto per attività agricole, ampliamenti o spazi hobby. Una soluzione di grande fascino e potenzialità, ideale per chi cerca una residenza di campagna autentica, una seconda casa immersa nel verde o una struttura da trasformare in B&B o agriturismo
