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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giovanni in Persiceto in zona Castagnolo a 275.000 € (cod.640277de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni in Persiceto Castagnolo, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castagnolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2806 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni in Persiceto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Decima, mentre la zona di Castagnolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castagnolo, dove sorge l'appartamento (pressi Via Castagnolo), essa è pari a circa
2.710 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni in Persiceto in zona Castagnolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTROCASA Servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con angolo cottura con terrazza
ULTIMI 2 APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (consegna prevista Luglio 2025) L’intervento immobiliare si sviluppa in una zona residenziale di San Giovanni in Persiceto, adiacente al centro del paese, fra la Via Castagnolo e la Via Bassa. Nella lottizzazione saranno presenti ampie zone pubbliche di verde e parcheggi, dotati di colonnine di ricarica energia elettrica. Verrà realizzato un nuovo svincolo d'ingresso ed uscita dalla tangenziale per raggiungere agevolmente i principali capoluoghi senza passare per il centro del paese. Il progetto complessivo è caratterizzato da alti standard qualitativi e si presenta con uno stile moderno e funzionale. Il Trilocale (Tipologia B) è così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, 2 camere, loggia, ampio garage e posto auto assegnato in corte condominiale
