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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio di Piano in zona Cinquanta a 480.000 € (cod.65f700d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio di Piano Cinquanta, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio di Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio di Piano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquanta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cinquanta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Cinquanta (+9,04%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio di Piano in zona Cinquanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
San Giorgio di Piano ad una passeggiata dal centro del paese casa indipendente composta: al piano terra da ingresso su salone, camera da pranzo con camino, cucina abitabile, bagno, cantina, ripostiglio, vano caldaia e forno. Al piano primo quattro camere, antibagno, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà altri fabbricati destinati ad accessori (stalla, fienile, portico) e due autorimesse. Giardino di proprietà di mq 3000 circa. Libera a rogito
