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Capannone in vendita a San Giorgio di Piano in zona Stiatico a 850.000 € (cod.65dcb3cf)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giorgio di Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio di Piano, sono presenti al momento più di trenta annunci per capannoni in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stiatico.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
2800 m²
Prezzo al m²:
303 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
255.4 kwh/m²
Città:
San Giorgio di Piano (BO)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE DI STIATICO ZONA PRODUTTIVA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 19 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE INDUSTRIALE SRL - Tecnocasa

DESCRIZIONE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 2500 mq adatto ad uso produttivo e/o commerciale. Il capannone si sviluppa su due livelli e dispone anche un'area esterna esclusiva di circa 1100 mq. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile grazie alla possibilità di frazionamento in più unità autonome e indipendenti, adattandosi così a diverse esigenze operative o di investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 2.500 mq, con spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra sono presenti laboratorio e magazzini per una superficie totale di circa 900 mq, caratterizzati da un’altezza interna di circa 4,50 metri, ideale per attività produttive, logistiche e di stoccaggio. Il piano ammezzato ospita la zona uffici e servizi, per una superficie di circa 120 mq, mentre al piano seminterrato sono presenti una mensa e spogliatoi per ulteriori 125 mq circa, offrendo ambienti di supporto completi e ben organizzati per il personale. Al primo piano sono presenti due laboratori per una superficie complessiva di circa 900 mq, con altezza interna di circa 3 metri. Sullo stesso livello si trova inoltre un’abitazione di circa 114 mq, elemento che aggiunge ulteriore valore e flessibilità alla proprietà. Il capannone è dotato di impiantistica a norma, caldaie separate e ingressi indipendenti tra piano terra e primo piano, caratteristica che consente una gestione autonoma degli spazi. Vi è infatti la possibilità di acquistare esclusivamente il laboratorio posto al primo piano, eventualmente frazionabile in due unità da circa 400 mq ciascuna, oltre all’abitazione. Grazie alla suddivisione indipendente degli accessi e degli impianti, l’immobile si presta anche ad un utilizzo misto o ad investimento, con la possibilità di locare singole porzioni del fabbricato unitamente all’appartamento. Completa la proprietà un’ampia area cortiliva esterna di circa 1.100 mq, ideale per movimentazione mezzi, car[…]

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